据“链家中介”市场研究部统计，一居室的平均租金在2700元。但是毗邻商圈附近的一居的租金通常在3300-4000元不等，比平均高几百甚至上千元。例如CBD、西直门、亚运村、中关村的上班人群较多，周边的一居室相对租金较高。“链家中介”市场研究部首席分析师张月认为，在热点商圈附近上班的消费者可以选择周边一居房源较多的小区，或者位置相对较远但是交通相对方便的地方租房。新政下二手房交易出奇单，“7连环”链家中介环环相扣由于当前市场中改善性需求增多，部分经济能力不足的购房者，链家中介需要将当前房屋出售来获得再次购房资金；而受政策影响，有2套房的客户必须出售1套名下房屋，然后获得购房资格，导致整体二手房市场中“连环单”增多。“链家中介”首席分析师张月认为，目前，“连环单”成为了成交中的一种重要形式。“连环单”涉及多个客户，链家中介办理过程复杂，成交过程中的细节问题增多。
“链家中介”市场研究部首席分析师张月认为，一居相对其他户型受欢迎，通常，一家人以及年轻夫妇对于一居室比较偏爱，但是由于资金并不充裕，价格成了最主要的考虑因素。不过选择位置稍远但是交通较为方便的区域，链家中介也可以租到低价房。调控目标公布一个月二手房客户观望仍占主导。据“链家中介”市场研究部统计，调控出台一个月，北京二手房全市网签量是9210套（预计）。日均签约307套。而调控前一个月北京全市二手房网签量为10486套，链家中介日均签约350套。调控目标公布后签约量下降12%。同时，调控目标公布一个月与之前相比，二手房客源下降5.5%，房源下降8% 。“链家中介”首席分析师张月认为，北京市“稳中有降”的调控目标更加深了客户对于房价下降的预期。大量客户仍在等待观望价格进一步下跌。
最后，“链家中介”首席分析师张月认为，随着调控目标的公布，政府为达到目标还将会继续对房地产市场进行调控。预计新房方面未来仍将会有大量郊区县项目入市，链家中介成交结构的转变也会导致未来价格进一步下降。而二手房市场如果未来成交量依旧链家中介维持日均300套左右的低位走势，价格很可能会出现下降。限购下年轻人租房结婚，一居受追捧占比达39%据“链家中介”天通苑门店经纪人人反映，前两周来咨询一居的年轻人链家中介较上月增多，据一位前来租房的王先生讲，他从2007年毕业后一直在中关村附近工作，考虑到要今年五一结婚，从去年11月就开始看房，限购政策出台后，他发现自己和女朋友都不购买房资格，而现在租住的房子因为是跟别人合租，王先生准备换一个一居。王先生讲，虽然链家中介租房结婚，但是毕竟是成家了，他希望有一个独立的安静的环境。经纪人介绍，像王先生这样的客户并不少，由于五一结婚的年轻人相对前两个月增多，链家中介前来租房的准新婚夫妇也增加不少。
“链家中介”曾经成交了一个“7连环”，其中有5单是由链家中介成交，有2单涉及到其他经纪公司。具体的情况是：李先生在“链家中介”定福庄店看中1套房屋，面积为104㎡，总价大约是210万左右，打算全款购房，但是现有资金不够。李先生决定将手中80㎡房屋尽快出售。链家中介经纪人了解这一情况后，将手中客户资源的需求仔细分析，第二天就带着左先生看房。左先生看房后觉得很满意，在第三天就签了购房合同。但是左先生是首次置业，采用商贷购房。链家中介商贷购房的审批时间相对长，李先生确着急支付房款。于是经纪人和李先生一起找业主梁先生，希望能将支付的时间后延。在过程中了解到梁先生通过链家中介在东直门购买了1套房，链家中介也需要梁先生这笔钱付房款。经纪人随后又向梁先生的经纪人了解到，梁先生购房的业主秦先生也属于“以小换大”的改善性购房情况。经过详细了解之后，链家中介发现秦先生的业主和之后的2单交易中，都属于连环单。实际上这个连环单涉及7笔交易，8个客户，以及其中的经纪人，而且有2单并不在链家中介成交。整个连环单的流程如下图，中间环节的每个客户既是卖方又是买方。
“链家中介”市场研究部首席分析师张月认为，受限购政策的影响，不少外地人因为没有或者不足5年的纳税证明或社保证明，被拒在购房的大门外，链家中介而这些受影响的消费者又多以28-33岁的年轻人为主。据“链家中介”市场研究部数据显示，随着调控的深入，目前二手房住宅中成交中，外地年轻人成交下降幅度超过50%。相反，在租赁市场中，4月份一居室的成交中，28-33岁的年轻人占比上升2个百分点。“链家中介”市场研究部首席分析师张月认为，30岁左右的年轻人正处于适婚的年龄，由于不能购房，他们中一些人选择租房结婚，其中，一居的户型最受欢迎，链家中介但是市场一居的供应和成交并不匹配。而消费者也应该根据工作地点及市场供应的情况适当选房。一居室受追捧：供应占比32%，而成交量占比达到39%。继北京市公布的“稳中有降” 链家中介的调控目标已经过去1个月，受到调控目标的影响，北京新房及二手房成交延续低迷，同时，客户对于价格下降的预期也有所增加，具体变化如下：
调控目标公布后新开期房项目成交均价下降10%，二手房价格下降0.2%
调控目标公布一个月后，北京新房及二手房价格都有所不同幅度的下降。据“链家中介”市场研究部统计，调控目标公布后，2011年北京新开期房项目成交均价是22512元/平米。而调控目标公布前2011年北京新开期房项目链家中介成交均价是24945元/平米。调控目标公布后，成交价格下降10%。其中4月新开期房项目成交均价是15193元/平米。而二手房方面，链家中介目前北京全市二手房均价19811元/平米。调控目标出台前全市二手房均价19850元/平米。调控目标公布后,成交均价下降0.2%。“链家中介”首席分析师张月认为，新房方面，由于4月大量低价郊区项目入市使得成交均价有所下降。而相比之下，二手房价格则变化不大。主要是短期内业主扛价依旧明显，链家中介只有少数急于出手的业主会降价出售。从而导致目前二手房价格出现僵持。从下图可以看出，虽然两居的房源供应比例最高，但一居成交速度最快。据“链家中介”市场研究部数据统计，一居的供应为32%，但是成交占到39%。链家中介另外，据统计，一居的成交相对其他户型也较短，平均成交周期减少1天左右。