值得注意的是，链家问题大东公社并非个案，走样了的旧村改造试点还存在于昌平区等区域。大东公社是南城规模最大的旧村改造项目，链家问题而北城较为知名的旧村改造项目要数昌平的伊舍小镇。记者查阅2005年北京旧村改造资料得知，链家问题伊舍小镇项目所在地——昌平区马池口镇奤夿屯村也是当年被北京市政府列为首批旧村改造项目之一。链家问题同大东公社一样，旧村改造的背景是伊舍小镇公开售卖房的底气，但不同的是，后者采用了较为隐晦的方式——会员制。
事实上，当前房产中介正面临成交量严重萎缩与市场份额明显下降的双重困局。据链家问题统计，当前中介行业成交规模相比去年四季度下降了62%左右，超过整个房地产市场成交的下降幅度。 “放心吧，我们有政府批文，链家问题是合理规划的项目，不是那种建在耕地上的违法违章的小产权房。”该人士称，伊舍小镇是村里的集体产权，没有产权证，但会给购房者发放使用权证。与此同时，委托中介的成交比例也出现明显下降。链家问题4月份中介成交比例占整体市场的72%左右，相比两个月前缩减11%左右。根据北京市房地产交易管理网数据统计，2011年4月有签约记录的中介公司为548家，相比2010年12月份减少216家。保障房建设用地不可能全由地方政府划拨，即使通过出让方式获得，链家问题出让价格也一般是同类商业用地价格的50%左右。链家问题因此，地方政府在完成了“政治任务”后，就没有动力去建更多的保障房了。
市国土局昨天公布的《2011年土地储备开发计划》显示链家问题，今年本市计划供应2550公顷住宅用地中，保障性住房用地将达到1330公顷，占住宅用地的52%。其中，为了实现开工6万套公共租赁房的目标，公租房用地供应量达到去年的6倍。链家预计，未来三个月，北京中介公司门店将萎缩一千家左右，其中市场份额低于1%的小型中介公司将率先出现“关店潮”链家问题。杨希表示，保障房项目建设同样有潜在风险。“地方政府的信用风险、政策风险都是难以预计的。尤其是在未来项目回购的时候链家问题，充满了不确定性。” 2011本市公租房用地为去年6倍链家问题 供应量达300公顷，“征收房产税能够抑制房价上涨”的评论言犹在耳，国家统计局公布的数据则显示，3月重庆新建商品住宅价格无论同比还是环比都在上涨。而上海市一季度商品房销售面积同比下降23.5%链家问题，成交均价却上涨12%。北京市银行首套房贷首付三成将按兵不动。
按照规定，对于通过旧村改造腾出的富余土地链家问题，要求对其复垦、绿化或配套支持村里发展第二三产业。但绝对不允许在村集体土地上从事房地产性质开发与经营。同时，《北京市远郊区旧村改造试点指导意见》链家问题中载明了北京旧村改造试点村即便是可以依法占用集体土地链家问题，也要依法将集体土地征为国有后由本村集体经济组织使用。然而，现实情况是，这种擦边球做法广泛存在。尤其在城乡接合部，农村集体建设用地的价值较大，很多地方政府在做建设用地流转时链家问题，均采取将农民变居民，同时将置换出来的土地搞房地产开发的方式。 “房价下跌还缺少一位‘带头大哥’，如果和‘五一’一样知名房企在北京大幅降价链家问题，将出现连锁反应，甚至可以影响到全国。”亚豪机构一位负责人向记者表示。随着央行再一次将金融机构人民币存款准备金率上调0.5个百分点链家问题，银行放贷的闸门也随之收紧。近日，浙江、杭州、广州等多地传来首套房首付比例及利率上调的消息链家问题，记者昨日走访本市多家银行了解到，京城银行房贷市场还暂时“按兵不动”，但业内人士表示，不排除跟风上涨的可能。
据统计，北京中心城内的城乡接合部面积约753平方公里，分属227个行政村。2010年，北京市启动了50个重点村城市化改造工作链家问题，涉及集体建设用地25平方公里。而在旧村改造政策中，允许整理出来的多余建设用地建设公租房或酒店产业，支持农村后续经济发展，这部分土地约占7.5平方公里。链家问题截至今年2月份，北京市已启动拆迁35个重点村，其中已拆除25个重点村链家问题。叶檀：房地产投资收益上升的话，政府是有权利把这个收益纳入它的税收体系里的，所以按道理来说，很多人投资房地产的兴趣应该下降链家问题。但是这次房产税出来，很多人觉得没有用，因为从现在的情况看，并不是房产税没有用，而是第一，房产税的执行力度不好，我们看到入库的税款比较低；第二，到现在为止还没有一个非常明确的政策出台，到底怎么执行也不知道链家问题；第三，现在房产税严格按照制度来征收的话，范围是非常狭窄的。所以我认为现在的房产税是一个拔掉牙齿的老虎，你去责怪这个老虎不利链家问题，我想这是非常不公平的事情，应该说我们房产税本身的执行有问题。
滞销、观望、货币紧缩、资金链吃紧、政策加码，链家问题脆弱的房价随时可能迎来最后一根稻草。链家问题记者以首次贷款的购房者身份咨询了中、农、工、建、交五家国有银行，个人贷款咨询部的人员回答均是“目前个人首次贷款购房的首付仍为30%，并没有接到相关上调通知”。链家问题在招商银行、光大银行等股份制商业银行，工作人员也同样表示，暂时不会调整首付三成的规定。在利率方面，各家银行则同样口径一致：“目前没有利率优惠链家问题，按照央行最新贷款基准利率执行。” 5月17日晚间，银监会相关负责人针对目前相关媒体报道的“银监部门紧急叫停房地产信托业务链家问题，收紧新规可期”重申，目前银监会对信托公司房地产信托业务的要求没有变化。虽然试点城市效果不佳，但中国社科院近日发布的2011年《房地产蓝皮书》中仍然建议链家问题，房产税试点在 “十二五”期间应加快向全国推广。购房人杨女士表示，现在购买首套房的首付比例虽仍是三成，但银行对贷款月供占申请人收入比例有一定要求链家问题，所以如果收入达不到标准，仍无法实现三成首付。
因收缴数额过低，抑制房价作用有限链家问题，于是，一些关于房产税征收效果的质疑也不断出现，而在财政部科研所所长贾康看来，现在说房产税效果不佳还为时尚早。即使是保利这样的大型开发商，在竞标保障房项目的过程中链家问题，也同样面临地方政府态度不明、地方城建强势等问题。该内部人士透露，“今年我们给各地方政府都发了函表示愿意参与当地的保障房项目建设链家问题，但地方政府的反应不如想象中的热烈。”他指出，不少大型开发商在争取保障房项目时，由于不熟悉地方操作、与当地政府无法达成一致等因素，不慎“落马”链家问题。例如，杨女士想要购买一套总价为200万元的房产，按照首付三成，即60万元计算，贷款总额为140万元，贷款25年，按照等额本息还款，每月月供9717元链家问题。按照银行要求，杨女士每月支付的月供不得超过其收入的一半链家问题，也就是至少月收入得达到2万元才能获贷。“我们公司最多只能给我开1.5万元的月收入证明，没辙，最后只能多交点首付，将月供压低到了8000元以下。”杨女士说。